Tapu sahipleri dikkat! Önalım hakkı sahibi paydaşlara gayrimenkul alıcısı doğrulusunda satışın bildirilmesi halinde önalım davasının açılması gerekir. Önalım davası (şufa) 3 ay içerisinde açılması ile ilgili uyarılar yapıldı. Tapu sahiplerine oluşturulan uyarıda tespit edilen hakkın kullanılması amacıyla verdiği vakit 3 ay (90 gün) olarak belirlendi. Sürenin aşımı halinde ise şahıslar haklarını kaybediyor. Yapılan açıklamalara göre hisseli tapuda şufa artık ön alım hakkı tanınır. Hisse sahiplerine verdiği şufa hakkı zamanı zamanınce hisse sahibi payı satmak istemesi halinde başka hisse sahiplerinin öncelikli olarak satın alma hakkı bulunur. Bu halde ise ön alım hakkı amacıyla payı satın alacak kişiye 3 ay vakit verilir. 3 ay içerisinde davanın açılmaması halinde hak kaybedilir. Habersiz satış yapılma halinde ise 2 sene içerisinde ön alım talebiyle dava açma zamanı elde edilebilir. Bireye verdiği vakit içerisinde davanın açılmaması halinde hak kaybedilir. Eğer hisse sahiplerine haber verilmeden hisse satışı yapılması halinde itiraz hakkı kazanılır. ÖN ALIM HAKKI NEDİR? Karar’ın haberine göre; Sözleşme ve Kanun bundan dolayı meydana çıkan ve taşınmaz malikinin taşınmazını üçüncü bir kişiye satılması halinde önalım hakkına sahip olan tek doğrultulu bir beyan ile taşınmazın alıcısı olma yetkisi kazanır. Kazanılan bu hakka ön alım hakkı denir. ÖN ALIM HAKKI NE İŞE YARAR? Ön alım hakkı hisse payını sınırlama çeşitlerinden birisi olarak bilinir. Ön alım hakkı kullanıldığı vakit paydaş payını meşru ön alım hakkı tespit edilen başka paydaşa devretme yükümlülüğünde yer alır. Ön alım hakkının kullanılması amacıyla 3 aylık vakit verilir. 3 aylık zamanın geçmesiyle beraber hak sahibi bu hakkını kaybeder. Sözleşme ve Kanun bundan dolayı meydana çıkan ve taşınmaz malikinin taşınmazını üçüncü bir kişiye satılması halinde önalım hakkına sahip olan tek doğrultulu bir beyan ile taşınmazın alıcısı olma yetkisi kazanır. Kazanılan bu hakka ön alım hakkı denir.